הכירו את השכונה:
שכונת רקפות תשלים את שכונת “כלניות” עד לכניסה הצפונית לעיר (מאחורי אצטדיון טרנר – בסיס התחמושת לשעבר). השכונה המתוכננת לקום בצפון העיר תשווק במסגרת הסכם הגג של באר שבע.
שכונת רקפות הייחודית תוכננה בזיקה למקום, לטופוגרפיה ולסביבה הטבעית בדגש לשמירת ערכי טבע, קיימים נחלים וגבעות. השכונה תיתן מענה למשפרי ומשדרגי דיור מקרב תושבי העיר באר שבע ולכאלה שירצו לעבור להתגורר בה. השכונה תוכננה לייצר סביבת מגורים איכותית, הנוצרת משילוב של איכויות עירוניות כלליות עם מאפייני המקום הייחודיים.
התוכנית מציעה מגוון אפשרויות מגורים בהם: בנייה רוויה ומתחמי מגורים צמודי קרקע. מספר יח”ד: כ-4,150 יח”ד מתוכן כ-1360 צמודי קרקע בנה-ביתך, כ-1230 צמודי קרקע – קבלן וכ-1550 בנייה רוויה.
לאחרונה פורסמו מכרזים לשיווק קרקע בשכונת רקפות. לידיעתכם, על הרוכשים הפוטנציאליים לוודא בעצמם את המידע בנוגע למאפייני המגרשים.
שימת לבכם כי לחלק מהמגרשים תנאים פיזיים וטופוגרפיים ייחודיים שיחייבו תכנון ובינוי מותאם.
רוצים לבדוק תא שטח מסוים? אלו השלבים:
- כניסה למערכת ה-GIS
- הוספת שכבת “ייעודי קרקע”
- בחירת מגרש מסוים ולחיצה עליו
- כאשר נלחץ על המגרש – תיפתח חלונית – נלחץ על “מידע נוסף”
- ייפתח מסמך PDF עם דף מידע שכולל את כל המידע על תא השטח המדובר, זכויות בנייה, גדלים ועוד.
מעוניינים להתחיל הליך של היתר בנייה?
שלב תיק המידע: תיק מידע הינו תהליך מקדים להגשת בקשה להיתר, ניתן להתקדם להגשת בקשה לתיק מידע עם תשריט המגרש אותו קיבלתם מהחברה המפתחת. לנוחותכם, ניתן להגיש בקשה לתיק מידע בקליק – בקישור.
שלב הרישוי: על מנת לקדם בצורה מיטבית וללא עיכובים את הבקשות להיתר, תידרש הגשת מפת מדידה להיתר כהגדרתה בחוק ובתקנות (ומאושרת על ידי מחלקת מדידות) ודו”ח קרקע, בשלב בקרת התכן. כניסת מודדים לשטח תתבצע בתיאום מול החברה המפתחת. לשימושכם, קישור למסמך כתב התחייבות בעל ההיתר למפת מדידה ודו”ח ביסוס קרקע.
למידע מלא על הליך הגשת בקשה להיתר לחצו כאן
לנוחותכם, מצורף קישור לסרטון קצר הממחיש את הליך ההיתר, אנו כאן בשבילכם בכל שלב!
עדכון בנושא לאחר פרסום תיקון 134 לחוק תכנון ובנייה:
בימים אלו, אנו מקדמים תוכנית נושאית (תב”ע) אשר תתן מענה להקלות שבוטלו במסגרת החוק. קידום תוכנית נושאית היא בראש סדר העדיפויות, ואנחנו פועלים על מנת להביא את התוכנית להפקדה בהקדם.
ניתן להמשיך להגיש בקשות בהתאם לתב”ע ולתיקון 134 לחוק בנושא הקלות.
לשאלות נוספות, מחלקת השירות זמינה לשירותכם בימים א-ה בין השעות 09:00 – 13:00 במספר 086840600.
להנחיות למתכננים בנושא תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה – לחצו כאן
נושא מכרזים למגרשים באחריות רמ”י – קישור לאתר
לנושא קבלת אישור תושבות לצורך השתתפות במכרז של רמ”י – ניתן להגיש בקשה מקוונת באמצעות האתר העירוני בקישור.
פיתוח השכונה באחריות החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע. ליצירת קשר עם החברה הכלכלית: 08-6464963
שירות מח’ הנדסה הסכמי גג ומענה טלפוני לרוכשי מגרשים להגשת חוזים:
קבלת קהל – ימי א’ בין השעות 12:00 – 09:00, ימי ד’ בין השכות 15:00 – 12:00 בכתובת רחוב העצמאות 40 (בניין בנק הפועלים) קומה 1 באר-שבע.
מענה טלפוני במספר 086464973/5 בימים ב’ וד’ בין השעות 12:00 – 09:00
עדכון בנוגע לתוכנית מספר 605-0843136:
תוכנית זו מהווה עדכון לתכנית תמל/1016 במטרה להתאימה בצורה מיטבית לטופוגרפיה ולמדיניות התכנון העירונית. בין עיקר הוראותיה, תוכנית זו מקלה על הליכי רישוי ומסירה חובת בנייה של 95% במגרשים פרטיים.
התוכנית נכנסה לתוקף מתאריך 22/11/2024. לצפייה בפרטי התוכנית באתר מנהל התכנון, לחצו כאן.
נתקלתם בבעיה בעמוד זה?
נא לפנות למנהלת מחלקת שירות במינהל הנדסה, לוסיאנה גרפי [email protected]