הנחיה לגבי הוספת ממ”דים למגורים בפטור מהיתר – מלחמת “חרבות ברזל” – מתכננים

מינוי בעלי מקצוע
1. “עורך הבקשה” – כהגדרתו בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה(, התשע”ו2016-; מי שמוסמך לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים להגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות: אדריכל / מהנדס מבנים / הנדסאי
2. מהנדס מבנים – באחריות מהנדס מבנים: תכנון הממ”ד בהתאם לתנאים הקבועים בתקנות המפרטים. לאחר ביצוע- מתן אישור בדבר יציבות הממ”ד וכן אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו.

באחריות עורך הבקשה:
• לוודא התאמה לתכניות החלות על המקום לרבות בנושא קווי בניין.
• לוודא התאמה להנחיות מרחביות החלות על המקום , ככל שישנן.
• לוודא התאמת המיגון המתוכנן לתקנות המפרטים.
• הגשת הבקשה לאישור פיקוד העורף.
• דיווח לאחר ביצוע הממ”ד לרשות הרישוי המקומית ולפיקוד העורף בצירוף כל האישורים הנדרשים כמפורט:
 קישור לדיווח פקע”ר 
קישור לדיווח על עבודה פטורה מהיתר לרשות המקומית

פיקוד העורף בודק רק את התאמת המיגון המוצע לתקנות ולהוראות התאמת התכנון להוראות התכניות וההנחיות המרחביות החלות על המגרש זו הינה באחריות עורך הבקשה .

מסמכים שיש להעביר לרשות המקומית ולפיקוד העורף בסיום העבודה (בתוך 45 ימים):

1. פרטים הנוגעים למהות ההודעה ובכל ל זה פרטי המודיע, פרטי המקרקעין בהם הוקם הממ”ד, פרטי בעלי הזכויות במקרקעין אלו ומסמכים המעידים על מינוי עורך הבקשה ומהנדס מבנים.
2. אישור פיקוד העורף לתכנון בצירוף המסמכים שהוגשו לאישור.
3. אישור מהנדס מבנים רשום בדבר יציבות הממ”ד וכן אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו.
4. אישור עורך הבקשה שהקמת הממ”ד תואמת את התכניות ואת ההנחיות המרחביות החלות על המגרש לרבות קווי הבניין.
5. בדיקות ואישורים:

• בדיקת חוזק בטונים (יסודות, רצפה, קירות, ותקרת המרחב המוגן);
• בדיקת אטימות למרחב המוגן בהתאם לתקן ישראלי 4577 ;
• בדיקת חיפויים וציפויים בהתאם לתקן ישראלי 5075 ;
• אישור מחברת המסגרות על התקנת מסגרות מגן (צינורות אוורור, חלון ממ”ד ודלת ממ”ד) בהתאם לתקן ישראלי 4422 ;
• אישור מחברת מערכות אוורור וסינון על התקנת מערכת אוורור וסינון דירתית בהתאם לתקן ישראלי 4570 ;
• אישור על התקנת מעבר צנרת תקני מטעם חברה מאושרת על ידי פקע”ר

6. תמונות הממ”ד הכוללות צילום פנימי ש ל כל קיר בממ”ד, צילום פנימי וחיצוני של דלת הממ”ד ושל חלון הממ”ד וצילום מערכת אוורור וסינון דירתית.
7. מפת עדות ערוכה ע”י מודד מוסמך המציגה את סימון גבולות המגרש, קווי הבניין, היקף הבניין הקיים ומיקום הוספת הממ”ד.