מסמך מדיניות זה מוגש מתוקף הוראות תוכנית המתאר העירונית (605-0145763). מסמך זה מהווה רצון כנה לקדם יישום מיטבי ומאוזן של עקרונות התכנון של תוכנית המתאר העירונית ובעיקרם את הסבת השטחים הקיימים בעיר למגורים בכדי לחזק את ליבת העיר וצמיחתה פנימה. הרובע כולל את השדרות והרחובות הבאים – שד’ נאווי, שד’ רוטשילד, שד’ גרשפלד, שד’ האורגים, ושד’ בן גוריון, רח’ הנגרים, רח’ יצחק נפחא, יוסף הבורסקאי ורח’ פנחס החוצב, רח’ חיל ההנדסה ורח’ המשק, רח’ סעדיה מלל, רח’ אברהם בן עמי, רח’ העמל ורח’ הסדנה, רח’ המסילה, רח’ יהושע הצורף ורח’ יהודה הנחתום.
מסמך המדיניות מאפשר שינוי ייעודי הקרקע ברובע – מתעשייה, מלאכה או מסחר, לייעודי קרקע של מגורים, תעסוקה ומסחר מלווה רחוב. בנוסף, מסמך המדיניות מגדיר את צורכי הציבור השונים, מאפשר שילוב מגורים ומלאכה אשר לא מטילה מגבלות סביבתיות ומגדיר רחובות חדשים.